为做好市中心城区2022年度公租房和住房租赁补贴保障工作，根据《湖北省城镇保障性住房管理办法》（省政府令第398号）规定，《省人民政府办公厅关于印发湖北省深化“一事联办”工作方案的通知》（鄂政办发〔2021〕6号）精神，经市人民政府同意，现将市中心城区2022年度住房租赁补贴和公租房申报（含年审）工作有关事项通告如下：
一、保障区域
（一）住房租赁补贴保障区域。东宝区、高新区·掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区易家岭城区区域范围内符合住房保障条件的低收入（含最低收入、下同）住房困难家庭。
（二）公租房保障区域。东宝区龙泉、泉口街道，高新区·掇刀区掇刀石、白庙街道、兴隆街道凤凰社区，漳河新区宏图社区、关坡社区、碧桂园社区、汉通社区、龙山脊社区、胜利社区、烽火台社区、凤凰湖社区、特飞所社区，屈家岭管理区易家岭城区（限在易家岭城区提供保障）范围内符合住房保障条件的住房困难家庭。
二、申请条件
（一）低收入家庭申请住房租赁补贴或公租房，应当具备下列条件：
1.申请人具有保障范围内常住户口；
2.申请家庭持有民政部门发放的《社会救助证》或《低收入家庭认定证明》；
3.无房或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。
（二）其他收入家庭（包括具有中心城区户口的家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员）申请公租房，应当具备下列条件：
1.申请人具（持）有公租房保障范围内常住户口或居住证，且实际居住超过12个月；有正当理由无居住证，但在中心城区连续缴纳社会保险费或住房公积金12个月（含）以上；或具有其他能够证明在中心城区连续居住12个月以上证据。
2.申请家庭在市中心城区无自有住房或家庭人均居住建筑面积低于15平方米（含漳河、子陵、牌楼、麻城、团林五组团镇区）；
3.市政府规定的其他条件。
已纳入民政部门、街道、社区集中供养的，不得申请公租房或住房租赁补贴；患身体、智力、精神疾病造成生活不能自理的单人家庭不得申请公租房，但可申请住房租赁补贴。七十周岁以上老人申请公租房需有监护人。
三、保障方式
中心城区低收入住房困难家庭可以申请住房租赁补贴或公租房，并选择一种保障方式，并实行应保尽保、年度审核和资格动态管理制度。其他收入家庭实行资格动态管理制度。
四、保障标准
（一）住房租赁补贴标准
1.住房租赁补贴面积标准为人均住房建筑面积15平方米；有自有住房的，按照实际居住面积与人均住房面积差额计算。
2.住房租赁补贴标准为低收入家庭6元/人·月·平方米，最低收入家庭7元/人·月·平方米。
（二）实物配租租金标准
根据《关于市中心城区公共租赁住房实行差别化租金的通知》（荆价发〔2016〕35号）规定：最低收入家庭标准为0.9元/月·平方米，低收入家庭标准为1.3元/月·平方米，其他收入家庭标准为：中心城区地段：多层、高层分别为5、6元/月·平方米；其他地段：多层、高层分别为3、3.5元/月·平方米。
不符合低保低收入条件的中心城区部分公租房保障家庭，按照《关于对中心城区部分公租房保障家庭实行租金减收政策的通知》（荆建发〔2021〕17号）的相关规定，实行租金减收政策。
双创人才租金标准按照市政府相关文件执行。
五、办理程序
2022年住房保障实行常年受理，即时审核，分批配租。上一批次公租房房源分配完毕后，启动下一批次配租。选房后又放弃的，下一批次不得再次申请公租房保障。具体程序如下：
（一）分类申请
1.低收入家庭：
申请人经荆门市住建局官网（http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/），点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台（湖北省荆门市公租房信息管理系统）”下载，或向所在街办（社区）领取《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（低收入家庭）》或《荆门市城镇低收入家庭租赁补贴申请审批表》如实填写。同时提交：
①《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表》或《荆门市城镇低收入家庭租赁补贴申请审批表》（自行提前下载填写后）；②申请人身份证件，家庭成员身份证（或户口簿）原件及复印件；③婚姻状况证明（告知承诺事项）；④民政部门出具的《社会救助证》或《低收入家庭认定证明》；⑤家庭人口、住房、收入财产状况等信息查询授权书。
2.其他收入家庭：
申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”下载，或向市住房保障中心领取填写《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（其他收入家庭）》，同时提交：①②③⑤项同低收入家庭，④居住证（告知承诺事项） (社会保险或住房公积金缴纳证明)。
3.双创人才：
申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”下载，或向市住房保障中心领取填写《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（其他收入家庭）》，同时提交：
①荆门众创卡及工商营业执照、入驻合同或劳动合同及复印件；②家庭成员身份证及复印件；③创新创业载体或项目主体证明；④家庭人口、住房、收入、财产状况等信息查询授权书。
（二）审核程序
1.申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”或下载公租房APP，实名注册、认证后，按申请类别（保障方式：住房租赁补贴、实物配租；家庭类别：低保、低收入、其他类家庭、双创人才；所在社区、街办）提交相关资料影印件，申请完成后可通过该系统实时查看进度。
如提交的影印件不清晰、不完整等无法确认真实性的，需网上重新提交或提交纸质原件。
2.工作流程：
①住房租赁补贴审核程序：个人申请→街道（镇）受理、初审（张榜公示7日）→区住房保障部门住房状况审核（在荆门住建网公示7日）→区民政部门收入、财产状况审核（在荆门住建网公示7日）→区财政部门发放住房租赁补贴（在荆门住建网公示7日）。
②低收入实物配租审核程序：个人申请→街道（镇）受理、初审（申请人所在社区张榜公示7日）→区住房保障部门住房状况审核→区民政部门收入、财产状况审核（其他收入家庭无此程序）→区住房保障部门复审( 在荆门住建网公示7日 ) →市住房保障部门备案 →轮候→配租。
③双创人才及其他收入家庭实物配租审核程序：个人申请→市(区)住房保障部门住房状况受理、审核（在荆门住建网公示7日）→轮候→配租。
(三)分批配租
对经审核公示符合实物配租保障条件家庭，实行电脑摇号确定选房顺序号，保障家庭根据顺序号依次选房，如有放弃，依顺序号递补。选房后根据实物配租通知书，与公租房运营管理单位签订配租合同，办理入住手续。
每批次分配前，在荆门市住建网面向社会公开工作方案、房源座落、样板房实景图片及房源管理人员联系方式。申请人根据自身需要可到房源所在小区进行实地查看。
六、监督检查
（一）住建部门不断完善动态监管机制。申请人隐瞒、虚报个人信息或者伪造住房、收入和财产状况证明骗取住房保障待遇的，由住建部门责令退回，已承租公租房的，按照市场价格补缴承租期间租金，并在5年内不得申请住房保障。
（二）住房保障相关工作人员滥用职权、玩忽职守、索贿受贿、徇私舞弊的，依法依纪追究责任。
（三）本通告有效期至下一年度通告实施之日止。
联系方式 市住房保障中心： 2633650
监督举报电话 市房产服务中心： 2633580
市住房和城乡建设局 市民政局 市财政局
2022年4月6日
2022年低收入家庭公租房申请审批表(1).doc